“华泰三峡清洁能源封闭式基础设施证券投资基金”（证券简称“华泰三峡新能源REIT”）日前在上海证券交易所正式挂牌上市，实现大连公募REITs、东北地区能源公募REITs“零”的突破，成为大连首单上市的基础设施证券投资基金，为辽宁绿色金融创新发展树立了标杆，具有良好的示范引领作用。

  通俗来说，公募REITs就是把高速公路、发电站、产业园这类能持续产生收益的“大不动产”打包上市，切成小份额让普通投资者也能买。大家凑钱一起当“包租公”，分享这些资产运营产生的收益。

  该项目底层资产为三峡新能源大连庄河Ⅲ海上风电项目，总装机容量29.88万千瓦，是东北地区最早开工、最早全容量投产的海上风电项目。项目选用适配严寒海域的低温型风电机组，克服海域基岩起伏大、桩基施工难度高等多重技术挑战，创新采用总长27公里无接头海底电缆，为我国高纬度严寒地区海上风电项目开发积累宝贵实操经验。

  相较于传统的找银行贷款或发债券，公募REITs是一种“权益型融资工具”。企业不用借钱，而是通过“卖份额”把已经建好、正在赚钱的风电场变现。这样一来，企业不仅降低了负债（杠杆），还能把收回来的钱继续投资建设新的风电场，真正实现“盘活存量资产、扩大有效投资”的良性循环。

  本次华泰三峡新能源REIT顺利发行上市，标志着大连基础设施资产证券化实现重大突破，创新打通了新能源资产投资建设、运营赋能、存量盘活、滚动发展的良性循环，有效激活存量资产价值，拓宽绿色投资渠道，将为东北地区新能源资本化、可持续发展提供可复制、可推广的实践范式。