“期盼许久的回迁安置房，终于可以不用等待配套设施全部验收完毕，就可以入住了。眼看一排排崭新的房子建得这么好，心里真敞亮！”近一段时间，细河区凯旋御府小区回迁群众谈到喜迁新居这件事，满脸洋溢着幸福的笑容。回迁安置房建设事关人民群众切身利益，是重要的民生工程与民心工程。面对回迁楼因配套服务设施建设相对滞后而无法交付的难题，我市以民生需求为导向，创新实施“分段验收+承诺代偿”机制，推动回迁安置楼提速交付，让优化营商环境的红利实实在在惠及广大人民群众。

　　凯旋御府小区项目涉及回迁安置群众百余户，为了积极回应人民群众早日住上回迁安置房的迫切需求，日前，市自然资源局组织验收团队深入项目现场开展“点对点”规划核实对接，通过实地调研、政企座谈等环节，精准定位核心矛盾：若按传统“统一验收”模式，需等待全部配套完工才能办理住宅楼交付手续，这将导致回迁群众入住时间大幅延后。

　　项目必须保质保量完成，老百姓的“安居梦”更不能耽搁。为了兼顾“工程质量”与“民生时效”，市自然资源局创新提出“分段验收+承诺代偿”工作思路，既坚守安全底线,又体现政策温度。分段验收并非降低标准，而是在严格遵循规划核实标准的前提下，将部分回迁楼与小区整体尚未完工的公共服务配套分离验收，构建“双承诺+全监管”闭环，即企业承诺限期补齐公共服务配套，确保功能落地；属地政府承诺配套服务兜底代偿，保障长期有效；部门建立跟踪督办机制，全程监管配套建设进度，确保承诺兑现。
　　不为不办找理由，只为办成想办法。实施“分段验收+承诺代偿”机制是落实“高效办成一件事”改革要求的生动实践，既响应了全省优化营商环境大会“支持房地产事业健康发展”的号召，也扎实践行了省自然资源厅“要素保障应保尽保”“审批服务提质增效”的工作要求，实现了“民生保障、企业发展、政府公信力”三方共赢。

　　此次回迁群众及时入住的成功实践，是市自然资源局强化“有解”思维、积极落实全省优化营商环境政策的缩影。接下来，市自然资源局将持续贯彻落实《辽宁省大力优化营商环境行动方案(2026版)》，以省自然资源厅“优化营商环境20条重点举措”为抓手，重点推进三方面工作：一是深化重点项目“服务包”机制，将全生命周期服务覆盖项目规划、审批、验收全流程，为重大工程、重点产业提供精准要素保障。二是拓展“分段验收”“承诺制审批”等创新模式应用场景，结合“交房即交证”“拿地即开工”等改革举措，进一步压缩审批时限、提升服务效能。三是坚持“以人为本、惠企利民”理念,持续开展“政企面对面”活动,精准对接企业与群众需求，将政策红利转化为发展实效，为打造“营商环境最佳口碑市”贡献力量。