一、投资项目概况
　　该项目规划建设地点为阜新市站前地区，控制规范区域为1.8万平方米，其范围为南临阜新市火车站，西接市长途汽车总站，东至海州区站东街，北与创业路不足百米路程，为我市商业和服务业重点发展地区，已确定为全市副商业中心区。该区域集全市客流、商流与物流为一体，周边房地建设速度突飞猛进，随着创业路地区、五龙、工人村、平安棚改回迁区、站前新开发小区及原沉陷区改造等房地产工程进展，已完成建设安置2万多户，加之站前地区常住居民，该地块范围内人口达9万人以上，日外地客流量超过万人，为商业项目开发打下了可靠的人气和购买量保证。目前，该区域内商品交易活跃，已有各类商厦及大中型市场、超市10个，个体经营门点近千个，从事商业服务业人员4000人以上，具备发展现代商业的基础条件。
　　二、项目建设主要内容
　　根据该地区缺乏大型商业设施和现代化服务场所及商务酒店的实际，拟建设一座大型超级市场，占地面积为5000平方米，层高五层，总面积为2.3万平方米。建设一座旅游用品专业市场，占地面积6000平方米，层高5层，总面积3万平方米，建设一幢综合性大厦，占地面积为5000平方米，层高为20层，一至五层为商业有现代服务业使用，包括餐饮、娱乐、百货等行业，六层以上为商务酒店，总建设面积为6万平方米。
　　三、经济效益
　　该项目土地受让及房产拆迁投资为4000万元，建设成本为1.1亿元，建设工期为2年半。依据目前该地区房屋出租价格及未来增长幅度，考虑到该地区对商业和服务业需求的日益旺盛，超市年纯收益不少于800万元，旅游专业市场年收益不少于800万元，多用途商务酒店年收益可达1000万元，三个分项目年净收益一般可达2600万元。该项目静态投资回报率为自项目建成投产后6年时时间.